Pronájem skladového prostoru 294 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám pronájem komerčních prostor, které jsou vhodné k využití jako skladové prostory nebo pro lehkou výrobu. Užitná plocha je 294 m2, z toho jsou sklady 250 m2 a kancelář, WC a šatna 44 m2. Vyúčtování spotřeby elektřiny zajišťuje vlastní elektroměr. Betonová podlaha má dostatečnou nosnost. Tento prostor je v 1. patře prosvětlený denním světlem plastovými okny, bez vytápění a WC. Manipulace zboží je možná nákladním výtahem o nosnosti 2 tuny. Přístup je vhodný i pro kamionovou dopravu a to 7 dní v týdnu 24 hodin. Tento průmyslový areál na okraji Hodonína Vám umožní rychlé spojení se silnicí I/55 a dálnicí D2.

Parametry

Cena: 25 970 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 294 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1500

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 339 m školka 1034 m lékař 829 m pošta 991 m restaurace 293 m škola 921 m obchod 929 m vlak 1505 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	25 970 Kč	+104.2 %
25.08.2026	12 720 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 970 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 080 Kč

24 270 – 35 969 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 27 493 · váha 90 %

Model z dat 27 871 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 51 140 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 27 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 871 Kč (rozpětí 17 722 Kč – 43 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 51 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 970 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Pronájem patrových komerčních prostor pro skladování či lehkou výrobu s možností přístupu pro kamiony. Pozor na absenci vytápění a WC přímo v patře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nákladní výtah o nosnosti 2 tuny, betonová podlaha

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží: 1487 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 12 720 → 25 970
25.08.2026	přidáno