pronájem bytu 3+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní designový byt 3+kk 58 m² s lodžií a sklepem, Maroldova, Praha 4 Nusle Nabízíme k pronájmu zbrusu nový, dosud neobydlený byt 3+kk o celkové ploše 58 m² ve 2. patře cihlového domu s výtahem na adrese Maroldova 5, Praha. Samotný dům má rovněž za sebou kompletní rekonstrukci. Byt prošel velmi nákladnou rekonstrukcí podle návrhu architekta s důrazem na špičkové materiály a nadčasový design. K bytu náleží lodžie (4 m²) a praktický sklep (2 m²). Dům i byt po kompletní rekonstrukci, v bytě se dosud nebydlelo. Vybavení kuchyně: Sklokeramická deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem. Lokalita: Vyhledávaná pražská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra (tramvaje, metro). Měsíční nájemné: 27 000 Kč. Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč. Kauce: Dle dohody. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s. r. o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Edox reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 07.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N03667
Odhad reálné ceny
29 744 Kč
rozpětí 23 179 – 35 527 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 959 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
30 459 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
18 417 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |