Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk v panelovém domě, který se pyšní velmi dobrým stavem. Tento nemovitý byt o rozloze 27 m² se nachází v 6. podlaží 13patrové budovy a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající komfortní bydlení bez kompromisů. Byt je po náročné kvalitní rekonstrukci s novou kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů - trouba, varná deska, digestoř a lednice s malým mrazákem. V předsíni je vestavěná skříň s osvětlením, v koupelně příprava pro automatickou pračku. Výhodou tohoto bytu je vzdálenost na metro cca 5 minut. Byt je nevybavený, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. K dispozici je také malý sklep o ploše cca 1,5 m², vhodný pro uskladnění nezbytných věcí. V budově jsou dva výtahy, díky nim je přístup do bytu pohodlný a rychlý. Pro zájemce, kteří hledají samostatnost a možnost vlastního přizpůsobení prostoru, je tato nabídka ideální volbou. Více podrobností či domluvu času prohlídky realizuji výhradně prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. V ceně není zahrnuto elektro v bytě.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
Poplatky
3 850 Kč
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
25.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21913056

Vybavení a sítě

sklep (m²): 1.5 výtah zobrazení na portálu: 661

Odhad reálné ceny

15 264 Kč
rozpětí 13 036 – 17 076 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 195 · váha 67 %
Model z dat 15 839 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8 473 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Delta)
Nádraží
399 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno