Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Hustopeče, Hustopeče u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného, částečně zařízeného, bytu 2+kk v Hustopečích. Byt se nachází v prvním patře (ne přízemí), má k dispozici balkon a sklep, který tvoří samostatná místnost na patře. Kuchyň je velmi prostorná, kuchyňská linka je vyrobena na míru z kvalitních materiálů. V místnosti s kuchyní je také přístup na balkon. Součástí kuchyně je lednice s mrazákem zn. AEG, horkovzdušná trouba a indukční deska zn. Electrolux, digestoř a jídelní stůl. Druhá místnost je také velmi prostorná. V místnosti jsou velké vestavěné skříně podél celé stěny až ke stropu, které nájemníci opravdu ocení. Vestavěné skříně poskytují velké množství úložného prostoru, takže lze zbývající plochu bytu využít smysluplněji. Koupelna je koncipována tak, aby se pračka připojila ve výklenku za dveřmi, takže nezabere žádný využitelný prostor. V koupelně je vana a toaleta. V bytě je zabudované podlahové topení. Vysokorychlostní kabelový internet (500 mbps) je možné zřídit za cca 400 Kč / měs. V případě, že nájemce nebude mít zájem o vybavení, tak jej majitel samozřejmě vyklidí. Pokud byste měli zájem, je možné po dohodě se stávajícím nájemcem, výhodně odkoupit sedací soupravu, postel, pračku. Majitel nepreferuje v bytě domácí mazlíčky. V bytě je zakázáno kouřit. Nastěhování možné od 30.9., ale lze se dohodnout individuálně na dřívějším termínu. Dostupnost autem: Brno - Modřice (Olympie): 15 min Brno - Královo pole: cca 25-30 min Brno - Mendlovo nám.: 30 min Cena: Nájem - 16.000 Kč / měs. Zálohy voda - doporučujeme 1000 Kč. Zálohy energie - doporučujeme 2.200 Kč /měs. Zálohy si nájemce nastaví podle sebe, vyúčtovávají se, energie si přepisuje na sebe. Vratná kauce ve výši 2 nájmů.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Poplatky
3 200 Kč
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
81298811

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 109

Odhad reálné ceny

16 280 Kč
rozpětí 14 204 – 18 373 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 17 286 · váha 55 %
Model z dat 14 906 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 17 007 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
731 m (Hustopeče, ÚNZ)
Nádraží
1117 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno