Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý, moderní a prostorný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 4. podlaží z celkových 6 moderní smíšené budovy (kolaudace 2017). 
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavená, což umožňuje začít bydlet ihned, a zároveň si dle vlastních představ doplnit chybějící vybavení. 
Byt o rozloze 54 m² je pečlivě udržován a zajišťuje komfortní a bezpečné bydlení díky bezbariérovému přístupu a výtahu.
K bytu náleží terasa o ploše 12,97 m², ideální pro relaxaci i ranní kávu v příjemném venkovním prostředí (jižní orientace). Pokoje jsou vybaveny francouzskými okny, s předokenními elektricky ovládanými roletami.  
Pro další úložné prostory je k dispozici sklep o ploše 2,29 m², který poskytne dostatek místa pro vaše méně využívané věci. Součástí nabídky je také garážové stání v suterénu budovy. 
Měsíční nájemné je 26.000,- Kč + 4.000,- Kč za energie a služby.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 77855639

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž sklep (m²): 2.29 terasa (m²): 12.97 výtah zobrazení na portálu: 204

Odhad reálné ceny

21 020 Kč

rozpětí 18 106 – 25 420 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 770 · váha 63 %

Model z dat 21 688 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 662 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží: 583 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno