Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostor o velikosti 40 m² na galerii M - Paláce. Prostor je světlý, velmi pěkný a dobře viditelný. Součástí nabídky je i možnost vystavení na volných plochách pasáže, což výrazně zvyšuje viditelnost a atraktivitu prezentace. Lze využít i plochu galerie. Parkování na hodinu zdarma.

Parametry

Cena
2 200 Kč /měsíc (55 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 140 m školka 837 m lékař 797 m pošta 153 m restaurace 35 m škola 628 m obchod 502 m vlak 1082 m

Odhad reálné ceny

10 765 Kč
rozpětí 7 505 – 11 800 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 119 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 933 · váha 90 %
Model z dat 9 368 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8 895 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7297 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Pronájem obchodního prostoru o velikosti 40 m² v pasáži Paláce M v Brně. Prostor je světlý a nabízí možnost využití volných ploch pro prezentaci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
možnost vystavení na volných plochách pasáže, plochu galerie, parkování na hodinu zdarma

Dostupnost

Zastávka
351 m (Strážní)
Nádraží
915 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno