Pronájem bytu Garsoniéra 25 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu garsonku v Praze 3 pouze pro jednu osobu bez domácích zvířat. Byt je tichý a světlý s výhledem do dvora, a je plně vybaven včetně zařízené koupelny s pračkou a Ikea kuchyňské linky. V blízkosti pěti minut několik parků: Vitkov, Parukářka, Krejcarek, a Židovské pece a rovněž Kino Aero.
Skvělá dopravní dostupnost - velmi dobré spojení s centrem autobusem i tramvají (jen několik zastávek na Václavské náměstí, na Florenc, atd.), nedaleko jsou zastávky metra tras A a B. Zastávky tramvaje a autobusu jsou jenom dvě minuty chůze od domu.
Nájemné činí 12.000Kč za měsíc a 1.500Kč za měsíc za energie (plyn a elektřina). Poplatky jsou 1.000Kč měsíčně. Je požadováno složení kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 0
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- RÚIAN
- 21787344
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 1630
Odhad reálné ceny
16 190 Kč
rozpětí 13 635 – 17 995 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 219 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 910 · váha 67 %
Model z dat
17 281 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
8 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 636 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Dlouhodobý pronájem tiché a plně vybavené garsonky v Praze 3. Určeno výhradně pro jednu osobu bez domácích zvířat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep neuveden
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Ohrada)
- Nádraží
- 882 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |