Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Praha, Praha - Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o celkové ploše 62 m² v nejvyšším patře panelového domu se dvěma výtahy. Z metra Háje jste pěšky doma za tři minuty – a do centra Prahy bez přestupu. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s nově vybavenou kuchyní: dubová pracovní deska, bezúchytkové skříňky, granitový dřez, lednice a myčka Bosch, vestavná trouba a varná deska Electrolux, digestoř a podsvícení linky. Na obývák navazují dva samostatné pokoje – ideální pro rodinu i práci z domova. Skutečným bonusem je zasklená lodžie s otevřeným výhledem do zeleně a na obzor – použitelná i mimo léto. Nejvyšší patro znamená klid a žádné sousedy nad hlavou. Přímo pod domem je rozlehlá zelená plocha, do Milíčovského lesa i k Hostivařské přehradě je to pár minut. Byt je nabízen vybavený včetně nábytku a vestavěných skříní, které nabízejí neobvykle štědrý úložný prostor. Součástí je koupelna s vanou a samostatné WC. Nově vymalováno, nové žaluzie, seřízená okna – k nastěhování ihned. Pro další informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
12
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
21820724

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 2.5 parkování výtah zobrazení na portálu: 726

Odhad reálné ceny

24 427 Kč
rozpětí 20 686 – 27 252 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 813 · váha 67 %
Model z dat 23 935 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 19 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Háje (ulice Opatovská))
Nádraží
171 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno