Nemovitosti

Pronájem kanceláře 14 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako majitel Centra bydlení a designu Kaštanová Vám nabízíme k pronájmu kancelář v areálu Centra. Kancelář o výměre 14,1 m2 je vybavena klimatizací, na podlaze je položen koberec a je nabízena bez nábytku. Jednotka se nachází v 3. NP (v budově je výtah), sdílené sociální zázemí je na chodbě v patře. Kancelář bude dostupná k pronájmu od 1.10.2026 Náklady na pronájem: • nájemné 3.875,- Kč/měsíc bez DPH • spotřeba energií (teplo, elektřina) • servisní poplatek 487 Kč/měsíc bez DPH - zahrnuje režijní náklady spojené se správou • marketingový příspěvek 756 Kč/měsíc bez DPH • možnost objednání dalších služeb (např. připojení k internetu) Centrum bydlení a designu Kaštanová je zavedený areál sdružující společnosti z oblasti stavebnictví, interiérů a designu. Nájemci zde těží ze vzájemné obchodní synergie a vysoké koncentrace zákazníků z oboru. Areál se nachází v bezprostřední blízkosti křížení dálnic D1 a D2, s výbornou dostupností pro zaměstnance i klienty. Součástí Centra je i kavárna, která kromě občerstvení nabízí i elegantní prostory jednacích a školicích místností pro reprezentativní jednání a schůzky s vašimi zákazníky či partnery. Kancelář je dostupná dle domluvy. Neváhejte nás kontaktovat s vaší poptávkou! Jednáte přímo s majiteli a neplatíte provizi.

Parametry

Cena
5 118 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
novira-estate-se

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Obchodní parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 419 m MHD 273 m školka 1024 m lékař 1768 m pošta 2215 m restaurace 644 m škola 1698 m obchod 419 m vlak 2360 m

Odhad reálné ceny

3 103 Kč
rozpětí 2 535 – 4 692 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 917 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2 884 · váha 81 %
Model z dat 4 410 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3 376 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7297 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Ráječek)
Nádraží
2067 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno