Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 600 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostory lze upravit dle dohody se zájemcem!!! Skladovací, obchodní nebo výrobní areál na točně přímo u přivaděče D1 v Jihlavě - Bedřichov. Jedná se o nebytový prostor ve dvorním traktu skládající se z kancelářských (70m2) a skladovacích (420m2) místností. Dále je k dispozici uzavřený dvorní trakt (360m2) a garážové - výrobní prostory (162m2), kde je momentálně v rekonstrukci prostor dílny i s garážovými vraty o velikosti 340/ 270cm. Elektřina bude přepsána na nájemce. Plyn formou reálné spotřeby dle odpočtového měřidla. Vhodné na menší výrobu, sklad, autodílnu, laser game atd. Momentálně probíhá rekonstrukce. Neplatíte provizi RK. DOSTUPNOST ◉ k dispozici dle dohody SPECIFIKACE ◉ kanceláře či možnost suterénního ateliéru ◉ skladovací místnosti ve sklepní části (vykachličkovány vč. stěn) se vzduchotechnikou ◉ sociální zázemí 3x ◉ garáž s vraty 200/ 220 a garáž s vraty 340/ 270 ◉ přímý vjezd i pro dodávku ◉ menší nakládací rampa ◉ vytápění přes plynové topení (vlastní kotel) ◉ parkoviště pro automobily v areálu pouze pro nájemníka LOKALITA ◉ Jihlava- Bedřichov, Sokolovská 128 - točna, Kraj Vysočina ◉ vzdálenosti: Praha 115 km, Brno 85 km, 100m sjezd na přivaděč k D1

Parametry

Cena
29 980 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-ing-magdalena-pruchova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 7 typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 835 m MHD 148 m školka 898 m lékař 108 m pošta 649 m restaurace 418 m škola 349 m obchod 1821 m vlak 702 m

Odhad reálné ceny

50 018 Kč
rozpětí 34 561 – 74 892 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 41 568 · váha 79 %
Model z dat 55 314 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 136 362 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7297 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Skladový, obchodní či výrobní areál v Jihlavě-Bedřichově u dálničního přivaděče. Prostor zahrnuje kanceláře, sklady, dvůr a garáže, přičemž probíhá částečná rekonstrukce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynové topení (vlastní kotel)
provize
Neplatíte provizi RK.

Dostupnost

Zastávka
138 m (ul. 5. května)
Nádraží
588 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno