Pronájem skladového prostoru 600 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostory lze upravit dle dohody se zájemcem!!! 
Skladovací, obchodní nebo výrobní areál na točně přímo u přivaděče D1 v Jihlavě - Bedřichov. Jedná se o nebytový prostor ve dvorním traktu skládající se z kancelářských (70m2) a skladovacích (420m2) místností. Dále je k dispozici uzavřený dvorní trakt (360m2) a garážové - výrobní prostory (162m2), kde je momentálně v rekonstrukci prostor dílny i s garážovými vraty o velikosti 340/ 270cm. 
Elektřina bude přepsána na nájemce. Plyn formou reálné spotřeby dle odpočtového měřidla. Vhodné na menší výrobu, sklad, autodílnu, laser game atd. Momentálně probíhá rekonstrukce. 
Neplatíte provizi RK.

 DOSTUPNOST

◉ k dispozici dle dohody

 SPECIFIKACE

◉ kanceláře či možnost suterénního ateliéru 
◉ skladovací místnosti ve sklepní části (vydlažděny vč. stěn) se vzduchotechnikou
◉ sociální zázemí 3x
◉ garáž s vraty 200/ 220 a garáž s vraty 340/ 270
◉ přímý vjezd i pro dodávku
◉ menší nakládací rampa
◉ vytápění přes plynové topení (vlastní kotel)
◉ parkoviště pro automobily v areálu pouze pro nájemníka

LOKALITA

◉ Jihlava- Bedřichov, Sokolovská 128 - točna, Kraj Vysočina

◉ vzdálenosti: Praha 115 km, Brno 85 km, 100m sjezd na přivaděč k D1

Parametry

Cena: 29 980 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-ing-magdalena-pruchova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 4 typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 835 m MHD 148 m školka 898 m lékař 108 m pošta 649 m restaurace 418 m škola 349 m obchod 1821 m vlak 702 m

Odhad reálné ceny

44 794 Kč

rozpětí 31 632 – 69 048 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 36 580 · váha 79 %

Model z dat 54 353 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 119 999 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7297 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Skladovací, obchodní či výrobní areál v Jihlavě-Bedřichově u sjezdu na D1, který je aktuálně částečně v rekonstrukci. Pronájem je bez provize RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: uzavřený dvorní trakt, garáž, nakládací rampa, sklepní skladovací místnosti
nutne investice: probíhající rekonstrukce

Dostupnost

Zastávka: 138 m (ul. 5. května)
Nádraží: 588 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno