Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 42m², ul. Karlovarská, Praha 6 - Ruzyně, vila, zařízený, parkování Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk, o ploše 42m², ul. Karlovarská, Praha 6 – Ruzyně. Byt se nachází ve 2. patře, ve vile z 30. let, která prošla rekonstrukcí a nabízí spojení původního charakteru domu s komfortem moderního bydlení. Byt je kompletně vybaven nábytkem a moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči - myčka nádobí, varná deska, pečící trouba a lednice. K dispozici je také pračka kombinovaná se sušičkou, dvě nadstandardně velké vestavné skříně a úsporné LED osvětlení v celém bytě. Nájemníci mohou využívat také společný prostor na pozemku pro posezení nebo grilování. Vlastní parkovací stání přímo na zabezpečeném pozemku u domu, který je uzavřen vjezdovou bránou. Internet i parkovací stání jsou zahrnuty v ceně. Dopravní dostupnost - zastávka BUS Jiviny cca 3 minuty chůze, odtud je možné pohodlně cestovat směrem k metru A Nádraží Veleslavín nebo Petřiny, případně směrem k metru B Anděl či Stodůlky. Rychlá dostupnost na Letiště Václava Havla a na Pražský okruh. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Nájem 21 000 Kč + poplatky 5 900 Kč + energie 1 100 Kč. Kauce: 35.000 Kč + provize RK. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-11670

Odhad reálné ceny

20 539 Kč
rozpětí 17 404 – 22 087 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 354 · váha 68 %
Model z dat 19 136 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 13 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Jiviny)
Nádraží
948 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno