Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 74 m² s pozemkem 484 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Chata, Stříbro - Butov Prodej chaty s terasou o zastavěné ploše 74 m², která se nachází v klidné části rekreační osady Butov u Stříbra. Na chatě je nedokončená modernizace. Dispozičně je rozdělaná do dvou místností, chodbu, kde je příprava pro umístění kuchyňské linky a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Na terase, která je částečně zastřešená, se dá umístit posezení pro příjemný odpočinek. Do chaty je zavedena elektřina, voda je řešená vrtem o hloubce cca 35 m a vytápění je možné krbovými kamny. Pod terasou se nachází úložný prostor. Okolí vybízí jak k relaxaci, tak i ke sportovnímu vyžití. Nachází se zde turistický trasy, cyklostezky, možnost koupání, rybaření, houbaření a jiná aktivita. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.74 mil. Kč (37027 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Pozemek
484 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02160

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.52 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 665 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.49 mil. Kč (266 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.50 mil. Pozemek 484 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.52 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2317 m (Malovice)
Nádraží
874 m (Sulislav)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno