Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v Prosluněné ulici, Praha 5 Hledáte hezký, světlý a prostorný byt s praktickou dispozicí, balkónem a sklepem na klidné adrese, avšak s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 a o velikosti 74 m². Byt se nachází ve třetím patře bytového domu bez výtahu v Prosluněné ulici v pražských Hlubočepech. Jedná se o praktické bydlení po zdařilé rekonstrukci. Byt nabízí velkorysou dispozici pro pohodlné žití. V bytě je spoustu denního světla a ze všech místností jsou hezké výhledy do zeleně. Dispozice, vybavení a popis bytu: Byt se skládá ze tří samostatných místností, kuchyně s jídelní částí, prostorné chodby, koupelny s vanou a oddělené toalety. K bytu patří balkón, sklep. V případě zájmu možnost pronájmu garáže. Obývací pokoj je velký se spoustou oken a vstupem na balkón. Z balkónu je krásný panoramatický výhled na Prahu a přírodu. Dvě samostatné neprůchozí ložnice s výhledem na zalesněné stráně. Kuchyň je oddělená místnost s dostatkem místa pro jídelní část a s denním světlem na vaření díky oknu hned naproti kuchyňské lince. Kuchyň je vybavena spotřebiči: lednice s mrazákem zn. Whirpool, myčkou nádobí zn. AEG, digestoří zn. MORA, kombinovaným plynovým sporákem zn. MORA. Chodba je velmi prostorná s místem pro šatní skříně. Chodba prakticky rozděluje byt a vedou z ní vstupy do všech místností v bytě, včetně koupelny a toalety. Koupelna je vybavena pračkou a zrcadlovou skříňkou s osvětlením. Při rekonstrukci byla zvolena jednoduchost a přírodní tóny. Bílé stěny a bílé dveře v kontrastu s vinylovou podlahou v dekoru dřeva je nadčasová kombinace a zajištuje příjemný a útulný vzhled. Byt se pronajímá bez nábytku a díky tomu máte možnost být kreativní a byt si zařídit dle vlastního vkusu. Celkově tuto nabídku bydlení hodnotím velmi dobře. Výhody bydlení : dobrá adresa, krásný výhled, byt je prostorný a útulný, parkovaní a sklep. Praha Hlubočepy je jedna z nejatraktivnějších pražských lokalit, díky svému klidnému rázu, přírodě v okolí a výborné dopravě do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková, tramvajová i autobusová zastávka. Nejbližší stanice metra je na Smíchovském nádraží. Byt je vhodný pro páry či rodiny bez domácích mazlíčků. Cena měsíčního nájemného : 26 900 Kč plus poplatky za služby 3 360 Kč plus záloha na energie dle spotřeby. Hradí se rezervace bytu ve výši jednoho měsíčního nájmu: 26 900 Kč Vratná kauce ve výši dvou nájmů : 53 800 Kč Pokud máte zájem o více informací a chcete se přijít na byt osobně podívat, ozvěte se mi, ráda se s Vámi domluvím na termínu prohlídky.

Parametry

Cena
26 900 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 19.04.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-980007

Odhad reálné ceny

33 000 Kč
rozpětí 26 910 – 39 372 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 020 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30 383 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 148 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem prostorného bytu 3+1 po rekonstrukci v Praze 5 - Hlubočepech s výhledem do zeleně. Dům je bez výtahu, k bytu náleží sklep a balkon.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
kombinovaný plynový sporák
prislusenstvi
balkon, sklep, možnost pronájmu garáže

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno