pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní, nezařízený byt 2+kk (45,6 m²) s balkónem (5 m²), sklepem a garážovým stáním v 5. patře rezi Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, světlý, nezařízený byt 2+kk o obytné ploše 45,6 m² s balkónem, garážovým stáním a sklepní kójí, který je situován v 5. patře rezidence River Diamond v atraktivní oblasti Prahy 8 v Karlíně. Jedná se o oblíbenou rezidenci s recepcí, bezpečnostní službou, zelení a jezírkem ve vnitrobloku. Bytová jednotka je nezařízena. Možno po dohodě dozařídit nábytkem. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazničkou, sklokeramickou deskou, el a mikrovlnnou troubou a myčkou. Ložnice je zařízena manželskou postelí a skříní. Koupelna s vanou a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Na oknech jsou umístěny žaluzie. Plovoucí podlahy a dlažba. Centrální vytápění radiátory. Internet O2 a Vodafone (UPC) v domě k dispozici. Garážové stání pro jedno auto je v ceně nájmu. Rezidence je situována přímo na Rohanském nábřeží, podél kterého vede cyklostezka až do centra metropole. Jen pár kroků od domu naleznete také Kaizlovy sady či park Vrch Vítkov. V okolí mnoho obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Stanice metra B Křižíkova asi 3 min chůze. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2006
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-991634
Odhad reálné ceny
22 921 Kč
rozpětí 17 862 – 27 383 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 546 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 472 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
14 202 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |