Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Praha 5, Zbraslav Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 37 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v žádané lokalitě Praha 5 – Zbraslav. Byt je částečně zařízený a vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, k dispozici je elektrický sporák, lednice a pračka. Velkou předností bytu je krásný výhled na původní zbraslavskou zástavbu a do údolí řeky Vltavy. Zbraslav nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky i vlakové spojení, které zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. Byt je vhodný maximálně pro 1-2 osoby. Nájemné: 13.000 Kč/měsíc Poplatky: 4.500 Kč/měsíc Kauce: 13.000 Kč Provize RK: 13.000 Kč + DPH PENB: G

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
KOVA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop Číslo zakázky: IDNES-992751

Odhad reálné ceny

22 507 Kč
rozpětí 17 555 – 26 855 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 157 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23 191 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 11 677 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Jde o pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk na Zbraslavi s hezkým výhledem na Vltavu. Pozor na připočtenou provizi RK a poplatky navíc k nájemnému.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
13.000 Kč + DPH

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno