Pronájem restaurace 338 m²
Horní Lhota, Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem zavedené restaurace v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a stálou klientelou, a to Restauraci V Zátiší v Horní Lhotě u Ostravy.
Tato stylová restaurace s dřevěným masivním zařízením, velkou krytou terasou i venkovním psezením poskytuje příjemnou atmosféru, dostatečnou kapacitu míst k sezení a prostor pro vlastní gastronomický koncept.
Disponuje prostornou hlavní i vedlejší částí pro hosty, barem, kompletně vybavenou kuchyní se spotřebiči splňujícími hygienické normy, skladovými a sklepními místnostmi, sociálním zázemím pro personál i hosty a útulnou kanceláří. Součástí je také vnitřní velká zastřešená terasa a venkovní nezastřešená terasa s dřevěnými stoly z masivu.
Mimo tento interiér má areál opravdu velkou zahradu s příslušenstvím (stoly, židle, lavičky, slunečníky, stan). Zde mohou probíhat venkovní oslavy, párty i atrakce pro děti. Ideální zaktéž pro grilování či domácí pizzu.
Výhodou je také parkoviště pro hosty.
Současný stav: objekt je nyní v částečném v provozu, restaurace je využívána pro pořádání akcí, svateb a oslav. Vzhledem k vytíženosti majitele si však zaslouží denní provoz, což je důvodem pronájmu.
Podmínky přenechání nájmu: zvýhodněné startovací nájemné: 20.000,- Kč/měsíčně pro následující 2 měsíce, poté standardní nájemné 40 000,- Kč/měsíčně.
Tento objekt nabízí široké možnosti gastro využití díky své variabilitě a atraktivní lokalitě v blízkosti města a přitom v těsné blízkosti přírody. Restaurace má svou zaběhnutou klientelu a svým stylem a příjemnou atmosférou vyzývá ke znovuotevření. Je zde i možnost bydlení v objektu.
Pokud hledáte prostor pro rozvoj svého podnikání v oblasti gastronomie, neváhejte mne kontaktovat. Osobně a ráda Vás celou nemovitostí provedu.
ID: 140 236
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 338 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1924
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rh-
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plyn: Individuální
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 572
Vzdálenosti
bankomat
2658 m
MHD
17 m
školka
934 m
lékař
934 m
pošta
1879 m
škola
2193 m
Odhad reálné ceny
41 307 Kč
rozpětí 28 949 – 57 760 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 828 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
38 375 · váha 80 %
Model z dat
41 263 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
76 817 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Budišovice, Zátiší)
- Nádraží
- 3286 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |