Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 214 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 214 m² – Orlová. Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní a komerční prostory o výměře 214 m², situované ve 2. nadzemním podlaží v Orlové. Místo je vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například showroom, prodejnu, kanceláře, služby, skladové zázemí nebo provozovnu. Díky velké ploše se nabízí možností variabilního využití a přizpůsobení konkrétním potřebám nájemce. Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
19 700 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
214 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 58 m školka 179 m lékař 234 m pošta 969 m škola 163 m obchod 418 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

24 251 Kč
rozpětí 19 201 – 28 929 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 23 458 · váha 91 %
Model z dat 23 382 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 48 636 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Pronájem prostorných obchodních a komerčních prostor v Orlové vhodných pro showroom či kanceláře. Pozor na provizi RK, která je uváděna s DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednoměsíční nájem plus DPH

Dostupnost

Zastávka
59 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3330 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno