Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 554 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 554 m² – Orlová.<br /> <br /> Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní a komerční prostory o výměře 554 m², situované ve 3. nadzemním podlaží v Orlové.<br /> <br /> Místo je vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například showroom, prodejnu, kanceláře, služby, skladové zázemí nebo provozovnu. Díky velkorysé ploše se nabízí možností pro variabilního využití a přizpůsobení konkrétním potřebám nájemce.<br /> <br /> Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH.<br /> <br /> Výhody prostoru:<br /> plocha 554 m²<br /> 3. nadzemní podlaží<br /> výtah v objektu<br /> možnost parkování v okolí<br /> vhodné pro obchod, služby, kanceláře, showroom či další podnikatelské využití<br /> velká plocha umožňující individuální uspořádání prostoru<br /> <br /> Nabídka představuje zajímavou příležitost pro firmu nebo podnikatele, který hledá větší komerční zázemí v Orlové.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Užitná plocha
554 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 58 m školka 179 m lékař 234 m pošta 969 m škola 163 m obchod 418 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

72 032 Kč
rozpětí 57 628 – 76 250 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 72 326 · váha 90 %
Model z dat 40 606 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 125 908 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Nabízí se prostorné obchodní a komerční prostory k pronájmu ve 3. nadzemním podlaží v Orlové. Pozornost je třeba věnovat kaucím a provizi RK hrazené navíc.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednoměsíční nájem plus DPH
prislusenstvi
výtah v objektu

Dostupnost

Zastávka
59 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3330 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno