Nemovitosti

Pronájem kanceláře 21 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 21 m² – Orlová.<br /> <br /> Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 21 m², vhodnou pro podnikatele, menší firmu, administrativu nebo poskytování služeb.<br /> <br /> Místo nabízí příjemný prostor pro 1–3 pracovní místa a lze ji využít také jako zázemí pro podnikání či menší provozovnu.<br /> <br /> Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH.<br /> <br /> Základní informace:<br /> <br /> výměra 21 m²<br /> vhodné pro kancelář, administrativu nebo služby<br /> možnost parkování v okolí<br /> výhodná varianta pro podnikatele hledající vlastní pracovní prostor v Orlové<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2 400 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 240 m školka 223 m lékař 343 m pošta 1034 m restaurace 100 m škola 176 m obchod 278 m vlak 3240 m

Odhad reálné ceny

3 558 Kč
rozpětí 3 258 – 5 719 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3 405 · váha 80 %
Model z dat 3 846 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4 773 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem samostatné kanceláře v Orlové vhodné pro menší firmu či podnikání. Nutno počítat s provizí RK s DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednoměsíční nájem plus DPH
nutne investice
kauce ve výši dvouměsíčního nájmu

Dostupnost

Zastávka
239 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3225 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno