Pronájem obchodního prostoru 270 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 270 m² – Orlová. Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní a komerční prostory o výměře 270 m², situované ve 2. nadzemním podlaží v Orlové. Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH. Výhody prostoru: plocha 270 m² 2. nadzemní podlaží, výtah v objektu, možnost parkování v okolí vhodné pro obchod, služby, kanceláře, prodejna nábytku či další podnikatelské využití velká plocha umožňující individuální uspořádání prostoru Nabídka představuje zajímavou příležitost pro firmu nebo podnikatele, který hledá větší komerční zázemí v Orlové. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 800 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 58 m školka 179 m lékař 234 m pošta 969 m škola 163 m obchod 418 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

29 303 Kč

rozpětí 23 231 – 34 800 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 28 582 · váha 91 %

Model z dat 23 522 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 61 363 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:41

Pronájem komerčního prostoru 270 m² v Orlově ve druhém nadzemním podlaží, vhodný pro obchod, služby či kanceláře. Standardní podmínky s kaucí a provizí.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jednoměsíční nájem plus DPH
prislusenstvi: výtah v objektu, možnost parkování

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží: 3330 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno