Pronájem kanceláře 92 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor 92 m² – Orlová.<br />
<br />
Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o výměře 92 m², situované ve 2. nadzemním podlaží v centru Orlové.<br />
<br />
Prostory jsou vhodné pro firmu, kancelář, tým pracovníků, administrativu nebo poskytování služeb. Velkorysá plocha nabízí dostatek prostoru pro vytvoření příjemného a praktického pracovního prostředí.<br />
<br />
Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH.<br />
<br />
Prostory představují zajímavou možnost pro ty, kteří hledají větší kancelářské zázemí v Orlové s pohodlným přístupem.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 58 m školka 179 m lékař 234 m pošta 969 m škola 163 m obchod 418 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

14 136 Kč

rozpětí 12 903 – 16 510 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14 021 · váha 88 %

Model z dat 11 936 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 20 909 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Předmětem je pronájem administrativních prostor v centru Orlové. Zkontrolujte technický stav a doplňkové poplatky spojené s užíváním.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jednoměsíční nájem plus DPH

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží: 3330 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno