Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 247 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 247 m² – Orlová. <br /> <br /> Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní a komerční prostory o výměře 247 m², situované ve 2. nadzemním podlaží v Orlové. Místo je vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například showroom, prodejnu, kanceláře, služby, pošta, skladové zázemí nebo provozovnu. Díky velkorysé ploše se nabízí možností pro variabilního využití a přizpůsobení konkrétním potřebám nájemce. Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH. <br /> <br /> Výhody prostoru:<br /> plocha 247 m²<br /> 2. nadzemní podlaží<br /> výtah v objektu<br /> možnost parkování v okolí<br /> vhodné pro obchod, služby, kanceláře, showroom či další podnikatelské využití<br /> velká plocha umožňující individuální uspořádání prostoru<br /> <br /> Nabídka představuje zajímavou příležitost pro firmu nebo podnikatele, který hledá větší komerční zázemí v Orlové. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
247 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 58 m školka 179 m lékař 234 m pošta 969 m škola 163 m obchod 418 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

23 951 Kč
rozpětí 21 588 – 29 048 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 22 992 · váha 92 %
Model z dat 23 517 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 56 136 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3330 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno