Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 739 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rozsáhlé obchodní a komerční prostory o výměře 739 m², situované v přízemí objektu v Orlové.<br /> <br /> Velkorysá výměra nabízí dostatek místa pro větší obchodní koncept, prezentaci zboží i vytvoření potřebného zázemí. Umístění v přízemí zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky, zaměstnance i zásobování.<br /> <br /> Kauce ve výši dvouměsíčního nájmu a provize ve výši jednoměsíčního nájmu plus DPH.<br /> <br /> Hlavní výhody:<br /> <br /> celková výměra 739 m²<br /> přízemí<br /> vhodné pro obchod, showroom, služby nebo provozovnu<br /> možnost variabilního využití prostoru<br /> pohodlný přístup<br /> vhodné také pro větší obchodní nebo podnikatelský záměr<br /> možnost parkování v okolí<br /> <br /> Prostory představují zajímavou příležitost pro firmu nebo podnikatele, který hledá velkou a dobře dostupnou komerční plochu v Orlové.<br /> <br /> Pro více informací, sjednání prohlídky

Parametry

Cena
92 400 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
739 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 58 m školka 179 m lékař 234 m pošta 969 m škola 163 m obchod 418 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

77 721 Kč
rozpětí 50 570 – 95 123 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 75 426 · váha 86 %
Model z dat 52 806 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 167 953 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3330 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno