Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 37 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 37 m2, který je možno využít jako prodejnu, kancelář, výdejnu e-shopu, skladování, či jinému záměru. Obchodní prostor sestává s hlavní místnosti, skladu a sociálního zázemí. Je situován v přízemí domu a disponuje velkými okny, která je možno využít k propagaci. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
4 647 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
dancak-partners

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 156 m školka 107 m lékař 358 m pošta 759 m restaurace 107 m škola 162 m obchod 348 m vlak 755 m

Odhad reálné ceny

8 593 Kč
rozpětí 7 534 – 11 960 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 8 595 · váha 88 %
Model z dat 8 487 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 745 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:18

Pronájem obchodního prostoru v přízemí domu ve Frýdku-Místku vhodný pro prodejnu či kancelář. Prostor disponuje velkými okny do ulice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklad, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno