pronájem domu 135 m² s pozemkem 318 m²

Veleň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem částečně zařízené novostavby moderního domu 5+kk (134m²) se zimní zahradou (16m²) a zahrado K dlouhodobému pronájmu nabízíme novostavbu (z roku 2019) samostatného RD 5+kk, 134 m² se zahradou 318 m² a zimní zahradou o velikosti 16 m². Dům se nachází v klidné části Veleně, s výbornou dostupností do Prahy, jen 20 min bus č. 377 na metro C - Letňany. Dům je dvoupodlažní. V přízemí domu se nachází vstupní chodba s praktickou komorou pro pračku a sušičku, pokoj pro hosty, dále toaleta a bidet a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vchází do zimní zahrady a dále do zahrady. V kuchyňském koutě je k dispozici linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, lednice s tvorbou studené vody a ledu, myčka. V obývacím pokoji zůstane pohovka. V patře domu se nachází dvě ložnice a jeden menší, dětský, pokoj s postelí a vestavěnou šatní skříní a stolem. V jedné z ložnic nábytek není a v druhé zůstává postel s roštem a vestavěnou skříní ( z této ložnice se vchází do koupelny se sprchovým koutem). Na tomto patře je další koupelna, s vanou a toaletou a bidetem a také šatna, neboli walking closet. Na podlahách domu jsou plovoucí podlahy a dlažba a v domě je rozvedeno podlahové topení ovládané plynovým kotlem. Výhodou domu jsou předokenní žaluzie, které příjemně ochladí interiéry. Závlaha je vedena v trávě a je zde velmi prostorný zahradní domek. Před domem jsou 2 parkovací stání a jedno z nich je kryté. Poplatky se hradí zvlášť 7000kč/měs (včetně elektřiny a plynu). Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH. Energetický štítek třída B. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Pozemek: 318 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2019 Zastavěná plocha: 84 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992067

Odhad reálné ceny

37 064 Kč

rozpětí 27 456 – 51 145 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 840 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 37 254 · váha 89 %

Cenová hladina (cr) 35 550 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno