Nemovitosti

pronájem domu 827 m² s pozemkem 8 770 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Historická vila 8+2 (827,29 m²) s terasou, bazénem, saunou, tenisovým kurtem a velkou zahradou (8 51 Nabízíme k pronájmu rozsáhlou vilu 8+2 v Praze 6. Je to jedinečná, kompletně zrekonstruovaná nemovitost z roku 1902 umístěná v areálu Vokovického dvora, jehož historie sahá do 15 století, a je dnes kulturní nemovitou památkou na chráněném území. Vila s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími nabízí vnitřní bazén, saunu, krásnou vzrostlou zahradu ve stylu anglického parku o rozloze 8 510 m² s kašnou, zahradním altánem, tenisovým kurtem a terasou. Orientace obytných místností je na jih, západ a sever. Vila situována v klidné ulici v blízkosti přírodní rezervace Šárka, v jedné z nejkrásnějších částí hlavního města, a to na okraji Dejvic ve Vokovicích na Praze 6. Vila je částečně zařízena a nabízí 7 ložnic, 5 koupelen, obývací pokoj, 3 kuchyně, 2 šatny a technické místnosti. V přízemí vily se nachází vstupní zádveří, hala, obývací pokoj, zimní zahrada, ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelnou a terasou, technická komora, šatna, koupelna (sprch kout) a samostatná toaleta. První patro nabízí tři ložnice, dvě koupelny (vana, toaleta a bidet), kuchyň, šatnu, balkón a malou zimní zahradu. Ve druhém podkrovním patře jsou tři ložnice, kuchyňka, hala a dvě koupelny (v jedné vana, toaleta a bidet, ve druhé sprchový kout a toaleta). V suterénu je umístěn bazén, sauna, koupelna (sprchový kout a toaleta), prádelna, technické zázemí, tělocvična/herna, vinotéka, komora a vstup do zahrady. Zachované původní prvky a původní dřevěné schodiště, vysoké stropy, na podlahách dřevo, intarzované parkety, dlažba, kámen, dále dřevěné obložení a okenice, štuky, troje kachlová kamna, úložné prostory, plynové kotle, videotelefon, alarm, satelitní příjem. Dům je částečně zařízen a další nábytek si lze pronajmout. Parkování pro dvě auta v garáži a pro čtyři před domem. Objekt je chráněn bezpečnostní službou. Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximálního luxusu a soukromí přímo v metropoli. Je situováno v blízkém dosahu přírodní rezervace Divoká Šárka a přírodního koupaliště Džbán. Pár minut chůze od stanice tramvají, autobusů, vlaku a metra A Nádraží Veleslavín. Plná občanská vybavenost v blízkém dosahu. Rezidenční lokalita plná zeleně s rychlým spojením do centra, na letiště a do mezinárodních škol. K volnočasovým aktivitám, sportu či odpočinku v přírodě vám poslouží zeleň, cyklostezky nebo přilehlá sportoviště. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK 1 nájem + DPH. Průkaz PNB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Pouze k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena
240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
827 m²
Pozemek
8770 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 23.04.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 8510 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet místností: 42 Počet parkovacích míst: 6 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 1902 Zastavěná plocha: 260 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-955451

Odhad reálné ceny

176 986 Kč
rozpětí 131 219 – 243 705 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 366 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 171 859 · váha 89 %
Cenová hladina (cr) 217 774 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno