pronájem domu 827 m² s pozemkem 8 770 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Historická vila 8+2 (827,29 m²) s terasou, bazénem, saunou, tenisovým kurtem a velkou zahradou (8 51 Nabízíme k pronájmu rozsáhlou vilu 8+2 v Praze 6. Je to jedinečná, kompletně zrekonstruovaná nemovitost z roku 1902 umístěná v areálu Vokovického dvora, jehož historie sahá do 15 století, a je dnes kulturní nemovitou památkou na chráněném území. Vila s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími nabízí vnitřní bazén, saunu, krásnou vzrostlou zahradu ve stylu anglického parku o rozloze 8 510 m² s kašnou, zahradním altánem, tenisovým kurtem a terasou. Orientace obytných místností je na jih, západ a sever. Vila situována v klidné ulici v blízkosti přírodní rezervace Šárka, v jedné z nejkrásnějších částí hlavního města, a to na okraji Dejvic ve Vokovicích na Praze 6. Vila je částečně zařízena a nabízí 7 ložnic, 5 koupelen, obývací pokoj, 3 kuchyně, 2 šatny a technické místnosti. V přízemí vily se nachází vstupní zádveří, hala, obývací pokoj, zimní zahrada, ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelnou a terasou, technická komora, šatna, koupelna (sprch kout) a samostatná toaleta. První patro nabízí tři ložnice, dvě koupelny (vana, toaleta a bidet), kuchyň, šatnu, balkón a malou zimní zahradu. Ve druhém podkrovním patře jsou tři ložnice, kuchyňka, hala a dvě koupelny (v jedné vana, toaleta a bidet, ve druhé sprchový kout a toaleta). V suterénu je umístěn bazén, sauna, koupelna (sprchový kout a toaleta), prádelna, technické zázemí, tělocvična/herna, vinotéka, komora a vstup do zahrady. Zachované původní prvky a původní dřevěné schodiště, vysoké stropy, na podlahách dřevo, intarzované parkety, dlažba, kámen, dále dřevěné obložení a okenice, štuky, troje kachlová kamna, úložné prostory, plynové kotle, videotelefon, alarm, satelitní příjem. Dům je částečně zařízen a další nábytek si lze pronajmout. Parkování pro dvě auta v garáži a pro čtyři před domem. Objekt je chráněn bezpečnostní službou. Nádherné historické sídlo Vám poskytne pocit maximálního luxusu a soukromí přímo v metropoli. Je situováno v blízkém dosahu přírodní rezervace Divoká Šárka a přírodního koupaliště Džbán. Pár minut chůze od stanice tramvají, autobusů, vlaku a metra A Nádraží Veleslavín. Plná občanská vybavenost v blízkém dosahu. Rezidenční lokalita plná zeleně s rychlým spojením do centra, na letiště a do mezinárodních škol. K volnočasovým aktivitám, sportu či odpočinku v přírodě vám poslouží zeleň, cyklostezky nebo přilehlá sportoviště. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK 1 nájem + DPH. Průkaz PNB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Pouze k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 827 m²
- Pozemek
- 8770 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 23.04.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 8510 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 42
Počet parkovacích míst: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1902
Zastavěná plocha: 260 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-955451
Odhad reálné ceny
176 986 Kč
rozpětí 131 219 – 243 705 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 366 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
171 859 · váha 89 %
Cenová hladina
(cr)
217 774 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |