Nemovitosti

pronájem domu 270 m² s pozemkem 429 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vila Nebušice Nabízíme k pronájmu luxusní, nezařízenou vilu 5+1 o velikosti 270 m² s terasou, udržovanou zahradou (429 m²), venkovním bazénem a garáží. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Nebušice disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tato nemovitost disponuje v přízemí vstupní halou, obývacím pokojem s krbem a vstupem na terasu/zahradu, kuchyni se spíží, prádelnu, šatnu, samostatnou toaletu a vstup do garáže. V prvním patře se nachází čtyři prostorné ložnice, dvě koupelny, třetí koupelna se vstupem na půlkruhovou terasu (6 m²) a samostatná toaleta. Interiér působí velmi reprezentativním dojmem. K domu náleží udržovaná zahrada, venkovní bazén a garáž. Kuchyň disponuje sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. V koupelnách se nachází sprchový kout či vana. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, spousta úložných prostor, pračka a sušička. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka - Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za cca 12 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut, na letiště Václava Havla za 10 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Pozemek
429 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 31.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-521645

Odhad reálné ceny

90 754 Kč
rozpětí 67 191 – 125 404 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 308 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 93 224 · váha 89 %
Cenová hladina (cr) 71 099 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Průhonský háj)
Nádraží
1628 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno