Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 930 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V průmyslovém areálu v Českém Brodě nabízíme k okamžitému pronájmu výrobní a skladový prostor H2-A o ploše 930 m². Prostor je vhodný pro výrobu, montáž nebo skladování; vhodnost konkrétního provozu ověříme podle jeho technických požadavků a povoleného užívání. Hala má těžkou průmyslovou podlahu a výšku přibližně 6,5 m pod vazníky, celkově přibližně 9 m. Areál má zpevněný příjezd z veřejné komunikace a společnou vnitroareálovou komunikaci pro nákladní a kamionovou dopravu. Konkrétní režim vjezdu, otáčení, stání a nakládky ověříme při technické prohlídce. Podle podkladu vlastníka jsou k dispozici napojení na elektřinu, vodu, plyn, internet a kanalizaci. Spotřebu elektřiny lze sledovat podružným elektroměrem. Vodné a stočné se evidují za celý areál a rozúčtují mezi nájemce; přesný klíč a četnost vyúčtování budou součástí obchodních podmínek. V objektu jsou instalované mostové jeřáby. Jejich přiřazení, provozuschopnost a podmínky využití budou ověřeny. Pokud bude nájemce požadovat aktuální revizi, lze ji zajistit podle následné dohody o termínu a nákladech. Základní nájemné za samostatnou část H2-A činí 140 Kč/m²/měsíc bez DPH, celkem 130 200 Kč měsíčně bez DPH. Energie a služby se hradí samostatně. Prostor lze spojit se sousední částí H2-B o ploše 650 m²; při pronájmu celku 1 580 m² platí jednotná sazba 140 Kč/m²/měsíc bez DPH, tedy 221 200 Kč měsíčně bez DPH. Prostor je k dispozici ihned. Na vyžádání poskytneme orientační plán areálu, technický list a termín technické prohlídky.

Parametry

Cena
130 200 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
930 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
lumina-estates

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 90 m školka 237 m lékař 360 m pošta 518 m restaurace 398 m škola 244 m obchod 567 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

126 101 Kč
rozpětí 69 782 – 153 927 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 127 280 · váha 80 %
Model z dat 82 078 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 198 785 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží
433 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno