Pronájem výrobní haly, prostoru 1000 m²
Bystřice, Bystřice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje k dlouhodobému pronájmu variabilní komerční objekt o celkové výměře 1 000 m², který se nachází na strategickém místě v Bystřici, okres Benešov. Nemovitost vyniká skvělou dopravní dostupností díky rychlému napojení na hlavní tah Praha – Tábor – České Budějovice. Celý areál je výborně přístupný přímo z hlavní ulice a nabízí bezproblémové parkování pro zákazníky i zaměstnance.
Objekt byl naposledy využíván pro potravinářské účely, pro které je také řádně zkolaudován a splňuje příslušné normy. Díky svému univerzálnímu dispozičnímu řešení je však prostor velmi flexibilní a hodí se pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Je ideální volbou pro skladování, lehkou výrobu, servisní provoz nebo pro kombinaci firemního sídla s administrativním a obchodním zázemím. Vnitřní uspořádání zahrnuje prostornou halu, administrativní kanceláře a prodejní prostory. Samozřejmostí je kompletní sociální zázemí pro zaměstnance, které čítá šatny, umývárny, toalety a zařízené kuchyňky. Přesné výměry jednotlivých částí jsou pro lepší představu uvedeny v přiloženém dispozičním plánku.
Nájemné činí 70 Kč/m² s tím, že zálohy na energie a služby přecházejí přímo na nájemce. Velkou finanční výhodou je, že majitel nepožaduje žádnou finanční jistinu. Objekt je volný k nastěhování od 10/2026, do té doby bude kompletně vyklizený. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky volejte na uvedené telefonní číslo. Ev. číslo: 657344.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-royal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
839 m
MHD
207 m
školka
573 m
lékař
887 m
pošta
966 m
restaurace
801 m
škola
310 m
vlak
288 m
Odhad reálné ceny
203 390 Kč
rozpětí 136 113 – 231 697 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 191 187 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
225 928 · váha 76 %
Model z dat
87 367 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
224 543 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36
Dlouhodobý pronájem variabilního komerčního objektu v Bystřici vhodného pro skladování nebo lehkou výrobu. Majitel nepožaduje finanční jistinu a objekt bude volný od října 2026.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- šatny, umývárny, toalety a zařízené kuchyňky
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Bystřice, železniční stanice)
- Nádraží
- 258 m (Bystřice u Benešova)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |