Nemovitosti

prodej louky 2 823 m²

Lichnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky 2 823 m², Lichnov u Bruntálu Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost s výměrou 2823 m² v katastrálním území Lichnov u Bruntálu, okres Bruntál. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek se nachází v blízkosti zastavěného území obce. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku není sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 72614. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.

Parametry

Cena
355 698 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek
2823 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00076

Odhad reálné ceny

912 530 Kč
rozpětí 652 200 – 1.37 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 857 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 498 312 · váha 84 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.13–6.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Prodej zemědělského pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 2 823 m² v obci Lichnov u Bruntálu do výlučného vlastnictví. K pozemku vede nezpevněná komunikace a jde o vhodnou dlouhodobou investici.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
2823 m²
nutne investice
přístup pouze po nezpevněné komunikaci

Dostupnost

Zastávka
1201 m (Lichnov, u kostela)
Nádraží
4125 m (Zátor)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno