prodej pozemku 1 758 m²

Andělská Hora · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Andělské Hoře ve Slezsku (Pustá Rudná) Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 758 m² v malebné vesničce Pustá Rudná, nedaleko obce Andělská Hora, v okrese Bruntál, v Moravskoslezském kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. V blízkosti leží přírodní rezervace Pustá Rudná a také hory Anenský vrch nebo Kamenná hůrka. V okolí jsou cyklistické a turistické stezky vhodné k poznávání okolí. Názvem katastrálního území je Andělská Hora ve Slezsku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (284 Kč/m²)
Pozemek: 1758 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (64 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01489

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

571 543 – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.05 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 671 495 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 16:24

Jedná se o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost v obci Andělská Hora. Pozemek se nachází v blízkosti přírodní rezervace.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
České Budějovice: 222 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 305 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 310 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 343 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno