Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře by neměl končit pouhým předáním klíčů. V SFERA.Offices věříme, že si zasloužíte víc než jen prostor k práci. Víme, kolik drahocenného času dokáže firmám vzít zdlouhavé řešení oprav, nepřehledné vyúčtování služeb nebo chybějící podpora ze strany správce budovy. Proto jsme náš přístup postavili na naprosté transparentnosti a prémiovém servisu. Vy se soustředíte na svůj byznys, my na to, aby vaše kancelář fungovala bezchybně.  SFERA.Offices nabízí kompaktní, ale vysoce reprezentativní kancelář o velikosti 19 m². Ideální řešení pro nezávislé profesionály a konzultanty. Dopřejte svému podnikání prestižní adresu a zázemí s prvotřídním servisem. Cena: nájem 12 350Kč + zálohy na služby 160 Kč / m2. Co nabízíme: topení / voda / elektřina (zálohy) úklid společných prostor ostraha / recepce internet / wifi odvoz odpadu servis společných zón Proč my: -Řešení vašich potíží pro vaši kancelář – staráme se o váš komfort -Komunikace s manažerem po celou dobu využívání kanceláře -Minimální byrokracie -Od prvního dne přesně víte, za co platíte -Chytrý systém pro rychlý přehled o platbách, stavu řešení údržby a s uložištěm pro vaši dokumentaci Smlouva od 12 měsíců. Bez provize RK. Prohlídky každý den 8:00–17:00.

Parametry

Cena
12 350 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fitness-aux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD internet (Mb/s): 1000 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 105 m školka 214 m lékař 87 m metro 243 m pošta 772 m restaurace 639 m škola 249 m obchod 1110 m vlak 1306 m

Odhad reálné ceny

7 063 Kč
rozpětí 5 338 – 13 338 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 715 · váha 41 %
Model z dat 7 677 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Želivského (západ))
Nádraží
352 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno