Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodních prostor o užitné ploše cca 75 m² v atraktivní a rozvíjející se lokalitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 86 m školka 59 m lékař 64 m metro 348 m pošta 242 m restaurace 52 m škola 127 m obchod 303 m vlak 625 m

Odhad reálné ceny

27 083 Kč
rozpětí 20 357 – 47 093 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 177 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 018 · váha 55 %
Model z dat 32 360 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 16 875 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Dlouhá třída)
Nádraží
325 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno