Pronájem obchodního prostoru 66 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný obchodní prostor o velikosti 66,1 m, umístěn v přízemí moderní administrativní budovy v klidné části Holešovic, ulice U Pergamenky.

Prostor je klimatizovaný, prosklený směrem do recepce a vstupní haly, s atypickou dispozicí. 
Vhodný je zejména jako showroom, pobočka služeb nebo výdejna eshopu. Nájemci mohou využívat společnou kuchyňku a toalety.

Prostor je vhodný zejména jako:
showroom nebo prezentační prostor
pobočka služeb (cestovní kancelář, pojišťovna apod.)
výdejna e-shopu či klientské místo

Budova je vybavena moderním zabezpečovacím systémem, vstup do objektu i nájemních prostor je řešen čipem. Ve všední dny je k dispozici recepce. 
V budově je zavedeno optické internetové připojení od společností O2.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti jsou zastávky Jankovcova, Ortenovo náměstí a Nádraží Holešovice. 

K dispozici je jedno garantované parkovací místo, další parkovací místa dle domluvy. 
Cena za parkování: 1 550 Kč + DPH / vozidlo / měsíc.

Do celkového nájmu (i služeb) se počítá i podíl na společných prostorách.
Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně, teplo účtováno dle skutečné spotřeby.
Neplatíte provizi RK.

Nájem bez DPH: 26 281,- Kč
Nájem s DPH: 31 867,- Kč

Služby bez DPH: 6 594 Kč
Služby s DPH: 8 059 Kč

Celkem měsíčně včetně služeb
Bez DPH: 32 875 Kč
s DPH: 39 926 Kč

Kauce (2× nájem)
Bez DPH: 52 562 Kč
s DPH: 63 734 Kč

Parametry

Cena: 31 867 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: E
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 70 m školka 128 m lékař 484 m metro 500 m pošta 906 m restaurace 234 m škola 306 m obchod 1409 m vlak 519 m

Odhad reálné ceny

25 474 Kč

rozpětí 17 867 – 35 116 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 446 · váha 84 %

Model z dat 23 020 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14 989 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (V Přístavu)
Nádraží: 823 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno