Nemovitosti

Pronájem ordinace 39 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově máme k dispozici ordinaci o velikosti 40 m² situovanou ve zdravotnickém středisku na Žižkově. Prostory jsou v dobrém stavu a tvoří je dvě průchozí místnosti doplněné o vlastní sociální zařízení se sprchou a praktický skladový prostor. Ordinace disponuje omyvatelnými podlahami, novými okny a nachází se v zatepleném domě, což přispívá k příjemnému provoznímu komfortu. Přístup do prostor je možný nepřetržitě 24 hodin denně, 7 dní v týdnu po celý rok. Vstup vede po několika schodech a není bezbariérový. Díky umístění přímo ve zdravotnickém středisku je prostor vhodný zejména pro zdravotnickou či terapeutickou praxi a představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají stabilní zázemí na Žižkově s možností uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy.

Parametry

Cena
22 532 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 176 m školka 398 m lékař 447 m metro 1036 m pošta 499 m restaurace 865 m škola 35 m obchod 1514 m vlak 2461 m

Odhad reálné ceny

14 657 Kč
rozpětí 11 916 – 17 876 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 584 · váha 90 %
Model z dat 18 704 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 8 673 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Biskupcova)
Nádraží
1027 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno