Pronájem skladového prostoru 73 m²

Praha, Ďáblice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorů 73m2 pro sklad nebo lehkou výrobu Praha Ďáblice. Prostory jsou v přízemí budovy, K zadnímu vchodu přistavena malá nakládací rampa. Vlastní parkovací místa přímo pod okny vedle rampy, cca 3 vozy. Na chodbě v objektu společná kuchyňka, WC. Přístup do prostorů 24 hodin denně. Internet dle volby. Poskytovatel internetu přímo v objektu. Volné od 1.9.2026. Prostor bude vyklizen, nyní ještě foto se současným nájemcem.

Parametry

Cena: 24 888 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 519

Vzdálenosti

bankomat 1131 m MHD 188 m školka 794 m lékař 731 m metro 2692 m pošta 731 m restaurace 443 m škola 434 m obchod 1159 m vlak 2252 m

Odhad reálné ceny

24 268 Kč

rozpětí 20 361 – 28 504 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 24 888 · váha 91 %

Model z dat 19 746 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 14 658 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Ďáblice)
Nádraží: 2260 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno