Pronájem kanceláře 333 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově máme k dispozici zrekonstruované obchodní či kancelářské prostory v činžovním domě se vstupem z vnitrobloku a dvěma samostatnými vstupy, které umožňují praktické rozdělení provozu i větší flexibilitu při každodenním využití. Prostory jsou kolaudované jako nebytové a díky svému technickému řešení se hodí pro široké spektrum komerčního využití. Interiér je vybaven zdvojenými podlahami s nosností 200 kg/m², variabilním osvětlením s možností přemístění jednotlivých svítidel a zabezpečovacím systémem Jablotron, přičemž dispozici lze dále přizpůsobit pomocí příček podle potřeb budoucího nájemce. Komfort zajišťuje lokální plynové vytápění, izolovaná střecha a vlastní sociální zázemí s kuchyňkou a dvěma oddělenými toaletami. K prostoru náleží dvě parkovací místa a po dohodě s majitelem je možné využívat také předzahrádku, která může vhodně doplnit například showroom, studio, kancelářský provoz nebo klientsky orientované služby. Praktickým benefitem je rovněž AlzaBox přímo v budově. Prostor je vhodný pro zájemce hledající reprezentativní a variabilní zázemí s možností dlouhodobé spolupráce.
Parametry
- Cena
- 89 910 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 333 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
243 m
školka
280 m
lékař
398 m
metro
861 m
pošta
1322 m
restaurace
114 m
škola
59 m
obchod
1312 m
vlak
1014 m
Odhad reálné ceny
120 548 Kč
rozpětí 83 340 – 154 941 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
123 528 · váha 87 %
Model z dat
113 376 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
77 016 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Zrekonstruované nebytové prostory o ploše 333 m² s flexibilní dispozicí a parkovacími místy. Vhodné pro široké spektrum komerčního využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- lokální plynové vytápění
- prislusenstvi
- dvě parkovací místa, předzahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Lipanská)
- Nádraží
- 795 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |