Pronájem obchodního prostoru 200 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory v Praze Na Zatlance 1908/4 Praha 5.
Tyto prostory disponují patrovou stavbou, která zajišťuje komfortní užitnou plochu o rozloze cca 200 m².
Stav obchodních prostor je velmi dobrý a nacházejí se v přízemí s pohodlným dostupem. Tato skvělá lokalita nabízí ideální možnost k podnikání a díky své poloze v hlavním městě poskytuje vynikající přístup pro klienty a zákazníky. Vhodné na taneční studio, večerku, kosmetický salon či masážní salon. Částečně zařízeno. 2 wc, 1 sprcha k dispozici.
Požaduje se 2 kauce + 1 provize.
Cena pronájmu je stanovena na 64 130 Kč za měsíc, včetně DPH, přičemž služby nejsou zahrnuty k ceně. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- atlc-company-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
173 m
školka
482 m
lékař
274 m
metro
313 m
pošta
151 m
restaurace
158 m
škola
116 m
obchod
328 m
vlak
1141 m
Odhad reálné ceny
77 933 Kč
rozpětí 66 197 – 97 289 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 257 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
80 171 · váha 90 %
Model z dat
61 994 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
48 690 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem komerčních prostor v Praze 5 ve velmi dobrém stavu. V inzerátu je uvedena odlišná cena včetně DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2 wc, 1 sprcha
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 303 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |