Nemovitosti

Pronájem kanceláře 179 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 179,47 m², nacházející se v 1. NP budovy na ulici Jiráskova, jen pár kroků od centra města Vsetína. Prostory jsou tvořeny osmi samostatnými, na sebe navazujícími kancelářemi, které nabízejí variabilní využití. Jejich uspořádání umožňuje pohodlné fungování většího celku. Je zde však možnost pronajmout si pouze část dle vašich aktuálních potřeb. Všechny kanceláře jsou připravené k okamžitému užívání. Toalety jsou k dispozici na patře. Do kanceláře je zajištěn samostatný vstup. Jedná se o žádanou a dobře dostupnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
70 617 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha
179 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 627

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 102 m školka 239 m lékař 351 m pošta 319 m restaurace 71 m škola 230 m obchod 760 m vlak 791 m

Odhad reálné ceny

31 719 Kč
rozpětí 22 162 – 59 996 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 33 521 · váha 41 %
Model z dat 24 930 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 41 399 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží
812 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno