Pronájem kanceláře 179 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 179,47 m², nacházející se v 1. NP budovy na ulici Jiráskova, jen pár kroků od centra města Vsetína.

Prostory jsou tvořeny osmi samostatnými, na sebe navazujícími kancelářemi, které nabízejí variabilní využití. Jejich uspořádání umožňuje pohodlné fungování většího celku. Je zde však možnost pronajmout si pouze část dle vašich aktuálních potřeb.

Všechny kanceláře jsou připravené k okamžitému užívání.

Toalety jsou k dispozici na patře.

Do kanceláře je zajištěn samostatný vstup.

Jedná se o žádanou a dobře dostupnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 70 617 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 627

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 102 m školka 239 m lékař 351 m pošta 319 m restaurace 71 m škola 230 m obchod 760 m vlak 791 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

70 617 Kč

395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 648 Kč

14 535 – 36 360 Kč

Nabídka je 199 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 21 941 · váha 65 %

Model z dat 24 576 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 33 353 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 21 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 576 Kč (rozpětí 15 627 Kč – 38 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 33 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 70 617 Kč je o 199% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží: 812 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno