Pronájem kanceláře 56 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor na frekventované ul. Palackého, navazující na centrální náměstí Rožnova pod Radhoštěm. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy s komerčním využitím s přístupem jak po schodišti, tak bezbariérově výtahem. Jedná se o světlý a vzdušný prostor o ploše 56m², který je vhodný k provozování obchodu, služeb či kancelářské činnosti. Parkování na přilehlém veřejném parkovišti. Ihned k dispozici k dlouhodobému užívání. Vratná kauce ve výši dvou nájmů.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1998
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 433

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 220 m školka 194 m lékař 371 m pošta 186 m restaurace 41 m škola 177 m obchod 1161 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

14 051 Kč

rozpětí 12 161 – 23 862 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 13 601 · váha 71 %

Model z dat 16 291 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 12 952 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Komerční nebytový prostor v 1. patře blízko centra Rožnova pod Radhoštěm. Vhodné pro obchod, služby či kanceláře s bezbariérovým přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Rožnov pod Radhoštěm, U Eroplánu)
Nádraží: 1384 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno