Pronájem komerční nemovitosti 84 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zajímavý - atypický nebytový prostor, situovaný v suterénu historické budovy v centru Kroměříže v jedné z nejžádanějších lokalit města, ul. Kollárova č. p. 528.

Právě samotná poloha v centru města Kroměříže spolu s vlastní dispozicí dělá z této nabídky zajímavou investiční příležitost.

Prostory jsou vhodné k řadě podnikatelských aktivit, jako jsou různé školící střediska, masáže, kosmetiky, kanceláře - sídlo firmy, občerstvení atd. 

Celý prostor má výměru 84 m2, sestává ze dvou velkých místností, dále technické místnosti se soc. zázemím pro zaměstnance a dalším sociálním zázemím včetně sprchy. Vytápění řešeno vlastním plynovým kotlem, všechna média jsou měřena zvlášť.

Nájemné je stanoveno na 9.500,- Kč měsíčně. Volné ihned.

Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce nemovitosti. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2015
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-klic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 123 m školka 122 m lékař 263 m pošta 195 m restaurace 14 m škola 62 m obchod 615 m vlak 1057 m

Odhad reálné ceny

19 340 Kč

rozpětí 11 441 – 25 342 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 20 177 · váha 77 %

Model z dat 14 257 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 21 244 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06

Pronájem atypického nebytového prostoru po rekonstrukci v suterénu historické budovy v centru Kroměříže. Vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit včetně kanceláří či služeb.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynový kotel
prislusenstvi: technická místnost se sociálním zázemím a sprchou

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 1090 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno