prodej pole 6 329 m²
Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- cena za m2 — Text uvádí celkovou cenu i jednotkovou výměru zemědělských pozemků
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 436 701 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 6329 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 529 300 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.91 mil. Kč (rozpětí 0.51–1.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.44 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Soubor zemědělských pozemků v Záhorovicích vhodný jako dlouhodobá investice. Pozemky jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Záhorovice)
- Nádraží
- 180 m (Záhorovice)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |