prodej pole 9 350 m²
Bánov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 9 350 m², Bánov Jedná se o 2 zemědělské pozemky vedené jako orná půda s celkovou výměrou 9350 m² v katastrálním území Bánov, okres Uherské Hradiště. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky jsou součástí většího lánu. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30710 a 32011. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 832 150 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 9350 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00059
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
832 150 Kč
89 Kč/m²
Odhad reálné ceny
577 363 Kč
507 816 – 849 037 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 542 721 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
573 876 · váha 80 %
Model z dat
577 758 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
705 925 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 573 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 577 758 Kč (rozpětí 369 304 Kč – 975 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 705 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 832 150 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Bánov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4430 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |