prodej pole 11 742 m²
Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 11 742 m², Koryčany Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 11742 m² v katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek je součástí většího lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 35800. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 927 618 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 11742 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00069
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 921 610 – 1.84 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.58 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 0.91–2.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.93 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Prodej zemědělského pozemku (orné půdy) o výměře 11 742 m² v Koryčanech. Na pozemek je sjednána pachtovní smlouva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- výlučné vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m
- Nádraží
- 779 m (Koryčany)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |