Nemovitosti

prodej pole 3 489 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 3 489 m², Rychlov u Bystřice pod Hostýnem Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda, ostatní plocha a vodní plocha s celkovou výměrou 3489 m² v katastrálním území Rychlov u Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větším lánu a nachází v blízkosti zastavěného území obce. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 61300 a 64300. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.

Parametry

Cena
331 455 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
3489 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00074

Odhad reálné ceny

235 840 Kč
rozpětí 225 228 – 261 677 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 230 180 · váha 91 %
Model z dat 284 292 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 311 079 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.28 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Bystřice pod Hostýnem, Rychlov, rest.)
Nádraží
1708 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno