prodej pole 4 100 m²

Tupesy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 4 100 m², Tupesy na Moravě Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 4100 m² v katastrálním území Tupesy na Moravě, okres Uherské Hradiště. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek je součástí většího lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30850, 31010 a 34077. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 459 200 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 4100 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00083

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

459 200 Kč

112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

263 833 Kč

228 608 – 299 498 Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 248 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 254 667 · váha 86 %

Model z dat 340 696 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 309 550 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 254 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 340 696 Kč (rozpětí 217 773 Kč – 574 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 309 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 459 200 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Tupesy)
Nádraží: 3958 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 103 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 122 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Liberec: 263 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
22.09.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno