Pronájem skladového prostoru 317 m²

Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní a skladovací areál bývalé společnosti TEKA v.o.s. Areál se nachází nedaleko centra města při ulici Hradecká. Nabízí dobrou dopravní obslužnost a napojení na blízkou silnici I35 i dálnici D35.
Nabízí čtyři samostatné dílny (60, 80, 16 a 14 m2) a jeden manipulační prostor (11 m2) o celkové ploše 164 m2. Dále dva vnitřní uzamykatelné sklady (celkem 81 m2) a jeden zastřešený venkovní (12 m2). Kancelářské prostory s celkovou plochou 37 m2 se skládají ze dvou kanceláří (19 a 11 m2) a chodby s kuchyňským koutem. Celková plocha dílen a skladů je tak cca 251 m2, kancelářských prosto přibližně 30 m2.
K dispozici je sociální zařízení sestávající se z šatny, umývárny a dvou samostatných WC. Dvůr/manipulační plocha má celkovou výměru 258 m2. Celý areál je možno uzavřít a uzamknout díky velké vjezdové bráně.
Výrobní prostory jsou osazeny elektroinstalací s dostatečnou jistící kapacitou, pevnými podlahami, dostatečně osvětleny. Část prostor je temperována elektrickými přímotopy a akumulačními kamny, část prostor je možno vytápět kamny na tuhá paliva. Elektroinstalace prošla částečnou rekonstrukcí.

K dispozici je manipulační technika a částečně vybavená dílna. 

Pro více informací nás, prosím kontaktujte. Rádi vás s touto nemovitostí seznámíme.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha: 317 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: max-servisni-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 325 m školka 383 m lékař 249 m pošta 350 m restaurace 144 m škola 274 m vlak 659 m

Odhad reálné ceny

52 353 Kč

rozpětí 36 579 – 69 733 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 51 840 · váha 82 %

Model z dat 44 394 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 74 926 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Pronájem výrobního a skladovacího areálu v Holicích s dílnami, sklady a kancelářemi. Vytápění je řešeno kombinací přímotopů, akumulačních kamen a kamen na tuhá paliva.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
topeni: elektrické přímotopy, akumulační kamna, kamna na tuhá paliva
prislusenstvi: dvůr/manipulační plocha 258 m2, šatna, umývárna

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Holice, kulturní dům)
Nádraží: 643 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno