Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 20 m²

Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem samostatného vybaveného pokoje /postel, skříně, polička, stůl a židle/ ve 3. patře BD v Novém Bydžově. K dispozici je společná koupelna, kuchyň se základním vybavením a prádelnou. Dlouhodobější ubytování výhodou. Cena včetně energií 7.000,- Kč/měs. Kauce 7.000 Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 486 m školka 190 m lékař 746 m pošta 547 m restaurace 100 m škola 195 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

5 453 Kč
rozpětí 3 446 – 8 597 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5 218 · váha 46 %
Model z dat 6 055 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4 869 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
463 m (Nový Bydžov, Terminál HD)
Nádraží
456 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno