Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 350 m²

Hradec Králové, Slatina · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme samostatně stojící komerční objekt o užitné ploše 350 m² v dobře dostupné části Hradce Králové – Slatina, v ulici U Jednoty. Prostory jsou vhodné pro skladování, provoz e-shopu, logistiku, servisní činnost nebo kombinaci provozního a administrativního zázemí.<br /> Objekt nabízí praktické členění na dílnu, skladovací prostory, dvě vybavené kanceláře, šatny a sociální zázemí. Pohodlnou manipulaci se zbožím usnadňuje nakládací rampa.<br /> Součástí je rozsáhlá zpevněná venkovní plocha umožňující příjezd a manipulaci i nákladním vozidlům a kamionům. Celý areál je oplocený a vjezd zajišťuje elektricky ovládaná brána.<br /> Výhodou je dobrá dostupnost centra Hradce Králové i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Objekt je ideální pro firmy s pravidelným pohybem zboží, techniky či zákazníků.<br /> Objekt bude k dispozici od 1. 11. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
42 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2053 m MHD 178 m školka 471 m lékař 3139 m pošta 3255 m restaurace 1813 m škola 2851 m obchod 3582 m vlak 2629 m

Odhad reálné ceny

60 781 Kč
rozpětí 37 177 – 83 398 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 63 223 · váha 80 %
Model z dat 35 735 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 80 948 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Samostatně stojící komerční objekt vhodný pro skladování a logistiku v Hradci Králové - Slatina. Objekt bude k dispozici až od 1. 11. 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
zpevněná venkovní plocha, kanceláře, šatny, nakládací rampa

Dostupnost

Zastávka
179 m (Slatina zastávka)
Nádraží
2640 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
53 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno